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下隻批鬥股:港鐵

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集公用與地產業務於一身的港鐵,本來係藍籌中的逆市之選,但不知道大家有沒有注意到,一些建制派議員,狙擊完國泰之後,終於開始狙擊港鐵,如果延伸到「國家大事」,相信下星期形勢會急轉直下。

繼國泰、富臨之後,港鐵好可能會成為下一集新的「批鬥股」

雖然上半年成績表不錯,但如今正面對以下四大壓力:

  1. 本來增長不錯的香港車站商務及物業租賃業務收入,料於抗議活動中持續受壓,捲入「政治市」

  2. 港鐵上蓋有約2萬個興建中的住宅單位,預期未來幾年陸續入賬(「日出康城」第五期、第七期商場或下半年入帳),但依鐵路盤近日走勢,一定會影響日後新項目招標。

  3. 如果港鐵與國泰一樣被批鬥要炒人,員工成本上升之餘,人手都有機會出現短缺情況。事實上里昂早已指出,港鐵要小心員工成本上升。

  4. 企業管理角度,自從「我哋話OK就得」的馬時亨出走後,相信港鐵再無人能夠應付來自不同政治立場的批鬥。

從鐵路地產、站內商務、人事壓力以至乘客私隱問題,相信未來都嚴重困擾港鐵。

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雖然長遠而言,如果因為批鬥而令到港鐵需要分拆,有分拆概念就是另一回事了。

呢篇文,只係想大家知道,香港基本上已進入了批鬥狀態,在投資角度,亦係時候疏理一些「批鬥股」;知己知彼,先計算好批鬥風險再決定入貨。

(最新消息:港鐵正進行處理申請禁制令,禁止所謂非乘客入內)

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