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向世界錢進:移居新西蘭 投資諗得過

【on.cc東網專訊】有綿羊國之稱的新西蘭地多人少,土地面積逾26萬平方公里,人口僅約500萬,但綿羊數量卻逾6,000萬,即平均每人可擁有十二頭綿羊。而香港則恰恰相反,只擁有1,106平方公里的土地,卻住了超過750萬人。香港人要尋找遼闊的居住空間,新西蘭自不然成為其中一個理想之選。


胡康邦移民顧問總裁胡康邦表示,不少人以為移民新西蘭十分容易,但站在投資移民層面上,移民新西蘭其實比澳洲更難,原因是資金要求更高,故能夠成功移民的客戶均比較富有。事實上,現時移民新西蘭主要有以下三種渠道。


●技術移民:建築及醫療專才吃香

不少國家以技術移民方式吸引外國人才移居當地。新西蘭移民局會在網站上列舉當地缺乏的人才,並分為長期短缺、地域性短缺(視乎各省需求的人才)和建築及基建技能短缺等。當中最渴求的職業人才以建築、醫療及科技方面為主,如職業治療師、護士及工程師等。


除此之外,透過技術移民的申請者需符合不少條件,包括年齡在55歲以下,並持有當地認可的學歷及工作經驗。另外,在整體技術移民評分制度取得160分以上,並符合英語能力要求,基本上便獲得申請條件。而有關評分制度的詳細標準可瀏覽新西蘭移民局網站。


●創業移民:攻高科技項目易獲批

至於創業移民的申請者則需獲得企業家簽證,並要求具經驗的企業家在當地創業或收購當地公司。每次簽證有效期為3年,當中分兩個階段,分別為創業期及營運期。當中所需投入資金為10萬紐元(約50.4萬港元),不計營運資金。另申請人需在評分標準下,取得120分或以上,並符合英語能力及提供完善的企業計劃書。


然而,當局逐漸收緊要求,創業項目需與高科技或出口貿易相關,故近年所見,獲得企業家工作簽證的批核率呈下降趨勢。不過,此計劃的優勢在於對申請人沒有任何年齡限制。在創業期間,其配偶可持開放工作簽證,子女亦可免費讀書,享受政府福利。


●投資移民:入場資金門檻千五萬

當地投資移民分兩種,分別為「投資者類別一」及「投資者類別二」。類別一對投資者財力要求較高,類別二較看重經驗及逗留時間。就類別一來說,申請者需投資1,000萬紐元(約5,046萬港元)於當地達3年,並在投資期最後兩年,每年在當地逗留至少44天或以上。類別二的投資金額要求僅需300萬紐元(約1,513萬港元),但需投資達4年,並在投資期最後3年,每年在當地逗留至少146天或以上。而且其要求申請者需符合英文能力要求,並有3年營商經驗,年齡則要求65歲或以下。


●IT夫婦移民 食正人才需求

夫婦Sandy和Tim成功透過技術移民新西蘭。Sandy指,2009年時已成為媽媽的她,由於香港的教育制度關係,因此決心舉家移民至當地。


她指,當初猶豫應選新西蘭還是澳洲,但因有朋友在新西蘭的奧克蘭居住,故決定選新西蘭。她與丈夫本身在港從事IT業務,而當時新西蘭極缺IT人才,故她只花9個月時間便獲得當地永居簽證。她當時只是自行上網申請移民,並無找任何中介公司處理。她建議,有意申請移民人士可先上網了解,因移民局網站早已清晰列明所需條件,只要跟足指引便可。


談及當地生活,或許不少人會以為新西蘭生活苦悶,缺乏娛樂,只能與綿羊相伴。然而,她表示,北島地區的娛樂節目較豐富,當地電影院甚至會上映香港電影,而當地亦有不少港人移民,他們甚至會組成群組,互相交流。相對而言,南島地區則較荒蕪,以自然風光為主,娛樂節目較少。此外,當地生活節奏較慢,對比香港的夜生活,不少百貨公司於晚上六時便關門,不過會於早上九時開門。


當地教育制度與醫療制度與香港亦有明顯分別。在香港,大學學位競爭十分激烈,而在當地只要有心想讀大學就可以讀,毋須承受沉重升學壓力,不少當地人更會在高中畢業後,出外歷練或工作數年才回歸校園。另外,當地教育制度較具彈性,如家長可自行選擇會否為子女報讀幼稚園。一般而言,雖然幼稚園每天課堂時間為6小時,但家長可決定子女每天上課時數,家長只需按時數來付費,而政府為每位學童每星期的學費補貼上限為20小時,換言之,家長若不想自費,可安排孩童每星期只上20小時就可。當地更設有兒童醫院,12歲或以下的兒童看醫生或取藥均為免費。


另外,她指雖然在當地沒有遭遇種族歧視,尋找工作亦不算難,但若要向上流動或成為專業人士,要有極高水平的英語能力,並對當地文化及生活用語有認識,才較易融入社會圈子,故部分行業人才仍以當地人為主。


●奧克蘭樓價逾四百萬 稱冠全國

新西蘭土地資源豐富,居住空間較廣,不難想像樓價比香港低水。根據新西蘭房地產協會的數據,2018年新西蘭房價中位數為56萬紐元(約282萬港元),按年升1.5%,2017年則按年上漲6.28%,2016年按年升13.85%,可見當地樓價開始降溫,去年樓價增速為7年來最低水平。


按不同地區樓價來看,以奧克蘭樓價較高。奧克蘭房屋平均價格為86.2萬紐元(約435萬港元),榮登全國最貴的地區。整體而言,從2001至2007年,新西蘭房價漲幅就逾1倍。


鑑於當地房價被海外投資者炒起,去年該國國會已通過「海外投資修正案」,限制海外買家購入物業,如未經海外投資辦公室許可,非居民或非公民不得購買成屋。


另方面,當地經濟維持穩定增長,據國際貨幣基金組織的數據顯示,去年新西蘭經濟增長超過3%,2017年增長3%,2016年增長4.1%,2015年增長4.2%,而2014年則增長3.2%。該機構預計2020年為3.1%。

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